Progression du programme
Albatros — Programme immobilier neuf à Chateauneuf grasse
Situé face au Golf de la Grande Bastide, le programme Albatros propose des appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, soit une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue sur le Golf et son environnement. La résidence comprend de vastes espaces verts ainsi qu'une piscine collective.
Caractéristiques du programme Albatros
Le promoteur AEI PROMOTION
AEI PROMOTION est le promoteur en charge du programme Albatros à Chateauneuf grasse. En achetant en VEFA auprès de AEI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AEI PROMOTION (14 au total)
Voir la fiche complète de AEI PROMOTION et tous ses programmes
Albatros : adresse et localisation à Chateauneuf grasse
194 chemin du camp de tende, 06740 Châteauneuf-Grasse
Chateauneuf grasse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Albatros
Albatros est implanté à Chateauneuf grasse (06740), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chateauneuf grasse
Prix de l'immobilier à Chateauneuf grasse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Albatros.
Voir tous les prix de l'immobilier à Chateauneuf grasseEnvironnement et quartier à Chateauneuf grasse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chateauneuf grasse
Analyse des risques en cours…
Comparer Albatros aux autres programmes neufs à Chateauneuf grasse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Albatros face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Albatros | AEI PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le birdie | LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Eagle | AEI PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Albatros
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Albatros
Le programme Albatros à Chateauneuf grasse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Albatros
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Albatros 7
Quand sera livré le programme Albatros ?
Quel promoteur construit Albatros ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Albatros ?
Où en est le chantier de Albatros ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Albatros ?
Comment réserver un lot dans Albatros ?
Albatros est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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