Progression du programme
La dolce via — Programme immobilier neuf à Nice
À Nice, la résidence "La Dolce Via" est située entre la gare Saint-Roch et le Paillon, dans un quartier contemporain conçu autour d'une promenade centrale arborée avec des espaces verts partagés. L'architecture moderne du projet comprend des étages végétalisés et des surfaces extérieures privatives, telles que des terrasses, loggias ou balcons sur la majorité des appartements. La localisation offre une proximité directe avec la gare Saint-Roch, l'hôpital Pasteur et des points clés comme des commerces, des restaurants et des écoles, dans un cadre agréable entre mer et montagne, proche de la frontière italienne. Certains logements permettent de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'une TVA réduite à 5,5%, selon les critères d'éligibilité.
Caractéristiques du programme La dolce via
Le promoteur BNP Paribas Immobilier Promotion
BNP Paribas Immobilier Promotion est le promoteur en charge du programme La dolce via à Nice. En achetant en VEFA auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BNP Paribas Immobilier Promotion (40 au total)
Voir la fiche complète de BNP Paribas Immobilier Promotion et tous ses programmes
La dolce via : adresse et localisation à Nice
120 Route de Turin, 06000 Nice
Nice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La dolce via
La dolce via est implanté à Nice (06000), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nice
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de La dolce via.
Voir tous les prix de l'immobilier à NiceEnvironnement et quartier à Nice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nice
Analyse des risques en cours…
Comparer La dolce via aux autres programmes neufs à Nice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La dolce via face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La dolce via | BNP Paribas Immobilier Promotion | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nissa'nova | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa cyma | IMMOBLEU PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coté port | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La dolce via
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La dolce via
Le programme La dolce via à Nice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La dolce via
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La dolce via 6
Quel promoteur construit La dolce via ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La dolce via ?
Où en est le chantier de La dolce via ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La dolce via ?
Comment réserver un lot dans La dolce via ?
La dolce via est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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