Programme immobilier neuf à Joué-lès-Tours · par BOUYGUES IMMOBILIER
LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
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LA CLOSERIE Parc de la Gloriette : Programme immobilier neuf à Joue Les Tours
LA CLOSERIE Parc de la Gloriette est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à Joue Les Tours. Il propose des logements de type Studio. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2024. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Joue Les Tours
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2024
- Typologies
- Studio
Le programme en détail
Caractéristiques du programme LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme LA CLOSERIE Parc de la Gloriette à Joue Les Tours. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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(collectif)
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Autour de LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
LA CLOSERIE Parc de la Gloriette : adresse et localisation à Joue Les Tours
Joue Les Tours
La commune
Joue Les Tours : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
- Habitants
- 38 423
LA CLOSERIE Parc de la Gloriette est implanté à Joue Les Tours. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Joue Les Tours
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Joue Les Tours
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
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Bruit du secteur à Joue Les Tours
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner LA CLOSERIE Parc de la Gloriette face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme LA CLOSERIE Parc de la Gloriette | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2024 | - | - | 0 |
| Belvédère | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2024 | - | - | 0 |
| Coeur de Ville | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
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Quel promoteur construit LA CLOSERIE Parc de la Gloriette ?
Quelle est l'adresse exacte du programme LA CLOSERIE Parc de la Gloriette ?
Où en est le chantier de LA CLOSERIE Parc de la Gloriette ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à LA CLOSERIE Parc de la Gloriette ?
Comment réserver un lot dans LA CLOSERIE Parc de la Gloriette ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
Le programme LA CLOSERIE Parc de la Gloriette à Joue Les Tours est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à LA CLOSERIE Parc de la Gloriette
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
