Commercialisation
© Florian Pépellin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4235 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2024Livraisons
Programmes et appartements neufs à Aix-les-Bains
73100 · Savoie (73)
Programmes neufs par phase à Aix-les-Bains
Promoteurs actifs à Aix-les-Bains
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4235 €
Fourchette 3474 – 5104 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,8 €
Rendement brut ~4,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
38,5 %
+ TEOM 8,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Savoie · ECLN 2026-T1
7733 €
Délai d'écoulement 6,9 trim. · 1952 dispo
Marché du neuf en Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
30 %
classés A ou B (1 865 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Aix-les-Bains (€/m²)
Carte des programmes neufs à Aix-les-Bains
Projets & urbanisme
77 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Aix-les-Bains
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27690 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,5 %
51 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Aix-les-Bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Aix-les-Bains
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Aix les bains ?
À Aix les bains, le prix médian observé est d'environ 4234 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aix les bains ?
À Aix les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aix les bains ?
À Aix les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aix les bains ?
À Aix les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 27 690 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aix les bains ?
À Aix les bains, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1865 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aix les bains ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aix les bains (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aix les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Aix les bains : BOUYGUES IMMOBILIER, CDC HABITAT, EMERIGE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Aix les bains ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2024 à T2 2024.