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Aix les bains — vue de la commune © Florian Pépellin / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Aix les bains

73100 savoie (73)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Aix les bains : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 945Habitants · INSEE 2021
4513 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4513 € Fourchette 3740 – 5450 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 17,2 € Rendement brut ~4,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 30,1 % + TEOM 8,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34250 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,2 % 69 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Savoie · ECLN 2026-T1 7733 € Délai d'écoulement 6,9 trim. · 1952 dispo Marché du neuf en Savoie →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 47 % classés A ou B (19 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Aix les bains (€/m²)

Prix au m² — appartement à Aix les bainsGraphique « Prix au m² — appartement à Aix les bains ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 740 €/m²3 740Appartement — Médiane : 4 513 €/m²4 513Appartement — 3e quartile : 5 450 €/m²5 4501er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé sur 2 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Cogedim1 programme EMERIGE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Aix les bainsGraphique « Population par tranche d'âge à Aix les bains ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 400 habitants400De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 268 habitants268De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 339 habitants339De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 476 habitants476De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 482 habitants482De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 666 habitants66680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 315 habitants315(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 400 habitants
De 15 à 24 ans 268 habitants
De 25 à 39 ans 339 habitants
De 40 à 54 ans 476 habitants
De 55 à 64 ans 482 habitants
De 65 à 79 ans 666 habitants
80 ans ou plus 315 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Aix les bainsGraphique « Emploi par secteur à Aix les bains ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 198 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 364 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 127 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 274 emplois (17 %)17 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 208 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 121 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 274 emplois (17 %)17 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 198 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 364 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 127 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 274 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 208 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 121 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 274 emplois

Éducation à Aix les bains

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Aix les bains

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aix les bains ?
À Aix les bains, le prix médian observé est d'environ 4513 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aix les bains ?
À Aix les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aix les bains ?
À Aix les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aix les bains ?
À Aix les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 34 250 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aix les bains ?
À Aix les bains, environ 47 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 19 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Aix les bains ?
À Aix les bains, on enregistre environ 11,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aix les bains ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aix les bains (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aix les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Aix les bains : Cogedim, EMERIGE.

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