Progression du programme
L ecrin de la guisane — Programme immobilier neuf à La salle les alpes
La résidence neuve L'ECRIN DE LA GUISANE, située à La Salle les Alpes, offre un accès pratique aux pistes et aux commerces, permettant de profiter pleinement de la station sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule. Les logements, allant du T2 au T5 Duplex, sont pourvus de cuisines et salles de bains équipées, de casiers à skis chauffés, caves, et parkings en sous-sol disposant du pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques. Ce programme est conçu pour offrir des avantages liés à la construction neuve, notamment des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique performante, ainsi que des garanties sur la construction. Les prix indiqués incluent le parking et la cave.
Caractéristiques du programme L ecrin de la guisane
Le promoteur TERRESENS
TERRESENS est le promoteur en charge du programme L ecrin de la guisane à La salle les alpes. En achetant en VEFA auprès de TERRESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
L ecrin de la guisane : adresse et localisation à La salle les alpes
05240 La Salle-les-Alpes
La salle les alpes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L ecrin de la guisane
L ecrin de la guisane est implanté à La salle les alpes (05240), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La salle les alpes
Prix de l'immobilier à La salle les alpes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L ecrin de la guisane.
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L ecrin de la guisane
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L ecrin de la guisane
Le programme L ecrin de la guisane à La salle les alpes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L ecrin de la guisane
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L ecrin de la guisane 6
Quel promoteur construit L ecrin de la guisane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L ecrin de la guisane ?
Où en est le chantier de L ecrin de la guisane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L ecrin de la guisane ?
Comment réserver un lot dans L ecrin de la guisane ?
L ecrin de la guisane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L ecrin de la guisane 6
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