Programme immobilier neuf à La Salle-les-Alpes · par TERRESENS
L Ecrin de la Guisane
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L Ecrin de la Guisane : Programme immobilier neuf à La salle les alpes
La résidence neuve L'ECRIN DE LA GUISANE, située à La Salle les Alpes, offre un accès pratique aux pistes et aux commerces, permettant de profiter pleinement de la station sans nécessiter l'utilisation d'un véhicule. Les logements, allant du T2 au T5 Duplex, sont pourvus de cuisines et salles de bains équipées, de casiers à skis chauffés, caves, et parkings en sous-sol disposant du pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques. Ce programme est conçu pour offrir des avantages liés à la construction neuve, notamment des frais de notaire réduits, une isolation thermique et phonique performante, ainsi que des garanties sur la construction. Les prix indiqués incluent le parking et la cave.
- Localisation
- 05240 La Salle-les-Alpes, La salle les alpes
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L Ecrin de la Guisane
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur TERRESENS
TERRESENS est le promoteur en charge du programme L Ecrin de la Guisane à La salle les alpes. En achetant en VEFA auprès de TERRESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à La salle les alpes
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Prix de l'immobilier à La salle les alpes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L Ecrin de la Guisane.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La salle les alpesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hautes-Alpes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hautes-Alpes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à La salle les alpes
Fiscalité locale à La salle les alpes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L Ecrin de la Guisane
L Ecrin de la Guisane : adresse et localisation à La salle les alpes
05240 La Salle-les-Alpes
La commune
La salle les alpes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L Ecrin de la Guisane
- Habitants
- 892
L Ecrin de la Guisane est implanté à La salle les alpes (05240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La salle les alpes Département 05
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La salle les alpes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La salle les alpes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La salle les alpes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La salle les alpes
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La salle les alpes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L Ecrin de la Guisane.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur L Ecrin de la Guisane
Quel promoteur construit L Ecrin de la Guisane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L Ecrin de la Guisane ?
Où en est le chantier de L Ecrin de la Guisane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L Ecrin de la Guisane ?
Comment réserver un lot dans L Ecrin de la Guisane ?
L Ecrin de la Guisane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L Ecrin de la Guisane
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L Ecrin de la Guisane
Le programme L Ecrin de la Guisane à La salle les alpes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L Ecrin de la Guisane
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
