Progression du programme
Impulsion — Programme immobilier neuf à Chaumes en retz
Située rue de Blandeau à Saint-Père-en-Retz, la résidence « IMPULSION » propose 23 appartements répartis sur un bâtiment de deux étages. Ces logements, allant de 2 à 4 pièces, bénéficient chacun d'un balcon ou d'un jardin privatif engazonné. Des locaux dédiés aux vélos et aux ordures ménagères ainsi que des places de stationnement extérieures apportent des facilités supplémentaires pour le quotidien. Conçue dans le respect de la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence offre des prestations favorisant la performance énergétique et le respect de l'environnement. La commune dispose de nombreux équipements à proximité, notamment un complexe sportif, des écoles allant de la maternelle au lycée, un centre commercial, et des infrastructures pour les loisirs comme le Plan d'eau du Grand Fay et la plage de Tharon. Les transports sont accessibles avec le bus 301 permettant de rejoindre Nantes en 1h10. Enfin, des commerces essentiels et services médicaux se trouvent également à quelques minutes de marche.
Caractéristiques du programme Impulsion
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Impulsion à Chaumes en retz. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (25 au total)
Domaine k-ducée
Vitrolles
1804 liberté
Montpellier
Clos de l'yvette
Gif sur yvette
Le domaine des templiers
Claye souilly
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Impulsion : adresse et localisation à Chaumes en retz
36, Rue de Blandeau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Chaumes en retz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Impulsion
Impulsion est implanté à Chaumes en retz (44320), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chaumes en retz
Environnement et quartier à Chaumes en retz
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Impulsion
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Impulsion
Le programme Impulsion à Chaumes en retz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Impulsion
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Impulsion 7
Quand sera livré le programme Impulsion ?
Quel promoteur construit Impulsion ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Impulsion ?
Où en est le chantier de Impulsion ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Impulsion ?
Comment réserver un lot dans Impulsion ?
Impulsion est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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