Commercialisation
© Dipo44 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
7 184Habitants · INSEE 2021
2168 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Chaumes-en-Retz
44320 · Loire-atlantique (44)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Chaumes-en-Retz
Promoteurs actifs à Chaumes-en-Retz
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2168 €
Fourchette 1327 – 2553 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,4 €
Rendement brut ~6,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,5 %
+ TEOM 12,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
93 %
classés A ou B (268 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Chaumes-en-Retz (€/m²)
Carte des programmes neufs à Chaumes-en-Retz
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1498 habitants |
| De 15 à 24 ans | 713 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1366 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1524 habitants |
| De 55 à 64 ans | 834 habitants |
| De 65 à 79 ans | 893 habitants |
| 80 ans ou plus | 357 habitants |
Économie et habitants de Chaumes-en-Retz
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25870 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,5 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1507 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 201 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 558 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 424 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 342 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 405 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1000 emplois |
Éducation à Chaumes-en-Retz
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Chaumes-en-Retz
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le prix médian observé est d'environ 2168 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le niveau de vie médian y est d'environ 25 870 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 268 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chaumes en retz ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chaumes en retz (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chaumes en retz ?
Parmi les promoteurs actifs à Chaumes en retz : EUROPEAN HOMES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chaumes en retz ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.