Chaumes en retz — vue de la commune © Dipo44 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Chaumes en retz

44320 loire-atlantique (44)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Chaumes en retz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 184Habitants · INSEE 2021
2168 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2168 € Fourchette 1327 – 2553 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,4 € Rendement brut ~6,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,5 % + TEOM 12,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25870 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,5 % 75 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 93 % classés A ou B (257 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Chaumes en retz (€/m²)

Prix au m² — appartement à Chaumes en retzGraphique « Prix au m² — appartement à Chaumes en retz ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 327 €/m²1 327Appartement — Médiane : 2 168 €/m²2 168Appartement — 3e quartile : 2 553 €/m²2 5531er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

EUROPEAN HOMES1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Chaumes en retzGraphique « Population par tranche d'âge à Chaumes en retz ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 498 habitants1 498De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 713 habitants713De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 366 habitants1 366De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 524 habitants1 524De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 834 habitants834De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 893 habitants89380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 357 habitants357(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1498 habitants
De 15 à 24 ans 713 habitants
De 25 à 39 ans 1366 habitants
De 40 à 54 ans 1524 habitants
De 55 à 64 ans 834 habitants
De 65 à 79 ans 893 habitants
80 ans ou plus 357 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Chaumes en retzGraphique « Emploi par secteur à Chaumes en retz ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 507 emplois (34 %)34 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 201 emplois (5 %)Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 558 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 424 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 342 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 405 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 000 emplois (23 %)23 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1507 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 201 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 558 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 424 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 342 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 405 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1000 emplois

Éducation à Chaumes en retz

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Chaumes en retz

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le prix médian observé est d'environ 2168 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, le niveau de vie médian y est d'environ 25 870 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 257 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chaumes en retz ?
À Chaumes en retz, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chaumes en retz ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chaumes en retz (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chaumes en retz ?
Parmi les promoteurs actifs à Chaumes en retz : EUROPEAN HOMES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chaumes en retz ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.

Autres villes en loire-atlantique

AbbaretzAigrefeuille sur maineAncenis st gereonAsseracAvessacBasse goulaineBatz sur merBesneBlainBouayeBoueeBouguenais Tout le département → Top des villes →