Progression du programme
Imagine la marne — Programme immobilier neuf à St maur des fosses
La résidence IMAGINE LA MARNE, située dans le quartier de La Varenne, est composée de 12 appartements et se distingue par son architecture en pierre de taille. Les logements disposent chacun d'un balcon, d'un jardin ou d'un parking en sous-sol. Elle se trouve à 850 mètres de la station RER A La Varenne – Chennevières, offrant un accès aux commerces, aux écoles et à divers services dans un cadre résidentiel apaisant.
Caractéristiques du programme Imagine la marne
Le promoteur IMMOBILIS PROJECT
IMMOBILIS PROJECT est le promoteur en charge du programme Imagine la marne à St maur des fosses. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIS PROJECT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de IMMOBILIS PROJECT et tous ses programmes
Imagine la marne : adresse et localisation à St maur des fosses
87 Boulevard De La Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
St maur des fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Imagine la marne
Imagine la marne est implanté à St maur des fosses (94100), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St maur des fosses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Imagine la marne aux autres programmes neufs à St maur des fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Imagine la marne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Imagine la marne | IMMOBILIS PROJECT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ambiance saint-maur | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa giulietta | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa camelia | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Imagine la marne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Imagine la marne
Le programme Imagine la marne à St maur des fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Imagine la marne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Imagine la marne 7
Quand sera livré le programme Imagine la marne ?
Quel promoteur construit Imagine la marne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Imagine la marne ?
Où en est le chantier de Imagine la marne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Imagine la marne ?
Comment réserver un lot dans Imagine la marne ?
Imagine la marne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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