Progression du programme
Hameau bellevue — Programme immobilier neuf à Brindas
Le programme Hameau Bellevue, situé à Brindas dans l'ouest lyonnais, propose une accession via le Bail Réel Solidaire (BRS) permettant d'acquérir le bâti pour un bail de 99 ans sur le terrain. L'opération regroupe des maisons groupées et individuelles (4 et 5 pièces) et trois résidences proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Certains logements sont à double orientation ou traversants et le projet est conçu selon la réglementation RE2020. Les logements bénéficient de prolongements extérieurs variés : jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses. Le site inclut des stationnements privatifs, une placette arborée et une promenade paysagère commune. Un pôle santé et une crèche sont prévus sur place ; les commerces du centre sont accessibles à pied. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à environ 700 m, le collège à 5 minutes à vélo. Trois lignes de bus à 500 m desservent notamment Lyon (place Bellecour en 43 min), les gares TER sont accessibles à environ 10 minutes en voiture et l'accès autoroutier est à proximité.
Caractéristiques du programme Hameau bellevue
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Hameau bellevue à Brindas. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Hameau bellevue aux autres programmes neufs à Brindas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hameau bellevue face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hameau bellevue | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| L'écrin de brindas | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hameau bellevue
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hameau bellevue
Le programme Hameau bellevue à Brindas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hameau bellevue
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hameau bellevue 7
Quand sera livré le programme Hameau bellevue ?
Quel promoteur construit Hameau bellevue ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hameau bellevue ?
Où en est le chantier de Hameau bellevue ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hameau bellevue ?
Comment réserver un lot dans Hameau bellevue ?
Hameau bellevue est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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