Commercialisation
© Litlok / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
3320 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2027 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Marchémoret
77230 · Seine-et-marne (77)
Programmes neufs par phase à Marchémoret
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3320 €
Fourchette 2476 – 3456 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
15,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
58,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (39 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Marchémoret (€/m²)
Carte des programmes neufs à Marchémoret
Économie et habitants de Marchémoret
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30260 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,5 %
82 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Marchémoret
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Marchémoret
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Marchemoret ?
À Marchemoret, le prix médian observé est d'environ 3320 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marchemoret ?
À Marchemoret, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Marchemoret ?
À Marchemoret, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marchemoret ?
À Marchemoret, le niveau de vie médian y est d'environ 30 260 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marchemoret ?
À Marchemoret, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 39 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marchemoret ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marchemoret (1 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Marchemoret ?
Parmi les promoteurs actifs à Marchemoret : AEGEFIM, ELGEA, PROMOGIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Marchemoret ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T4 2027.