Programme immobilier neuf à Rennes · par REALITES
Ekla
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Ekla : Programme immobilier neuf à Rennes
Présentation de la résidence Ekla, située à Rennes : Cette résidence de 34 logements, allant du 2 au 5 pièces, dispose d’espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses. Elle respecte les normes RE2020 et NF Habitat HQE, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique et acoustique. Le quartier est familial et se trouve à proximité de Saint-Hélier, avec un accès facile à divers commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un Carrefour City. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles et un arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre-ville ainsi que la gare TGV en 10 minutes. De plus, un accès à la rocade Est est disponible à 5 minutes en voiture, facilitant la circulation dans la métropole rennaise et au-delà. Les appartements de la résidence sont soigneusement agencés pour maximiser l’espace et la luminosité, tout en offrant des prestations de qualité liées au neuf.
- Localisation
- 77-85 RUE DE CHATEAUGIRON, Rennes
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur REALITES
REALITES est le promoteur en charge du programme Ekla à Rennes. En achetant en VEFA auprès de REALITES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de REALITES (9 au total)
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Performance énergétique du neuf à Rennes
Répartition des étiquettes énergie des 9 645 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 41 % C 46 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Rennes
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Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Ekla.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à RennesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Rennes
Fiscalité locale à Rennes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
2 messages échangés entre acheteurs de Ekla.
Rejoindre la discussion des acheteursQuestions de la communauté 1
Hello
Bonjour, je suis également un acquéreur; je viens de découvrir ce site
Je suis passé devant le chantier hier et ça n'a toujours pas avancé, je pensais que les vacances d'août étaient la principale raison pour la progression lente (inexistante) de ces dernières semaines mais visiblement il y autre chose ?
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Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de Ekla
Ekla : adresse et localisation à Rennes
77-85 RUE DE CHATEAUGIRON, 35000 Rennes
La commune
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ekla
- Habitants
- 230 890
Ekla est implanté à Rennes (35000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Rennes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Rennes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Rennes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Ekla aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ekla face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ekla | REALITES | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| My Campus Rennes I | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2023 | - | - | 0 |
| Apothéoz | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Le 109 | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Rennes
180 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Rennes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Ekla.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Ekla
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Quel promoteur construit Ekla ?
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Où en est le chantier de Ekla ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ekla ?
Comment réserver un lot dans Ekla ?
Ekla est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ekla
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ekla
Le programme Ekla à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ekla
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
