Programme immobilier neuf à Châteauneuf-les-Martigues · par ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST
Domaine de l'Oliveraie
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Domaine de l'Oliveraie : Programme immobilier neuf à Chateauneuf les martigues
Le programme "AU DOMAINE DE L'OLIVERAIE" se compose de 33 maisons de 3 ou 4 pièces, conçues pour favoriser la luminosité. Ces habitations disposent notamment d'une isolation phonique et thermique de haute qualité, ainsi que d'un jardin privatif. Situé au cœur d'une noue paysagère, l'environnement est agrémenté d'oliviers préservés et de chemins piétonniers aménagés. Des parkings ombragés sont également disponibles, offrant un cadre équilibré entre nature et modernité.
- Localisation
- Boulevard des Arbousiers, Chateauneuf les martigues
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine de l'Oliveraie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST
ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST est le promoteur en charge du programme Domaine de l'Oliveraie à Chateauneuf les martigues. En achetant en VEFA auprès de ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST
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Performance énergétique du neuf à Chateauneuf les martigues
Répartition des étiquettes énergie des 305 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 63 % B 25 % C 13 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chateauneuf les martigues
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Prix de l'immobilier à Chateauneuf les martigues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine de l'Oliveraie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chateauneuf les martiguesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chateauneuf les martigues
Fiscalité locale à Chateauneuf les martigues
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Domaine de l'Oliveraie
Domaine de l'Oliveraie : adresse et localisation à Chateauneuf les martigues
Boulevard des Arbousiers, 13220 Châteauneuf-les-Martigues
La commune
Chateauneuf les martigues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de l'Oliveraie
- Habitants
- 18 455
Domaine de l'Oliveraie est implanté à Chateauneuf les martigues (13220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Chateauneuf les martigues Département 13
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chateauneuf les martigues
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chateauneuf les martigues
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chateauneuf les martigues
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Domaine de l'Oliveraie.
- 517 Chateauneuf Av Jj Rousseau 33 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logements à vendre Bd Jj Rousseau · à 100 m
- Société civile immobilière 5 logements · Permis accordé en septembre 2024 · Logements à vendre 5 Imp du Paon · à 470 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chateauneuf les martigues
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chateauneuf les martigues et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Domaine de l'Oliveraie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Domaine de l'Oliveraie
Quel promoteur construit Domaine de l'Oliveraie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de l'Oliveraie ?
Où en est le chantier de Domaine de l'Oliveraie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de l'Oliveraie ?
Comment réserver un lot dans Domaine de l'Oliveraie ?
Domaine de l'Oliveraie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine de l'Oliveraie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de l'Oliveraie
Le programme Domaine de l'Oliveraie à Chateauneuf les martigues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de l'Oliveraie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
