Commercialisation
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17 909Habitants · INSEE 2021
3729 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Châteauneuf-les-Martigues
13220 · Bouches-du-rhône (13)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Châteauneuf-les-Martigues
Promoteurs actifs à Châteauneuf-les-Martigues
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3729 €
Fourchette 2827 – 4227 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,6 €
Rendement brut ~5,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,2 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
88 %
classés A ou B (305 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Châteauneuf-les-Martigues (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues
Carte des programmes neufs à Châteauneuf-les-Martigues
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4018 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1695 habitants |
| De 25 à 39 ans | 3902 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3312 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1848 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2201 habitants |
| 80 ans ou plus | 933 habitants |
Économie et habitants de Châteauneuf-les-Martigues
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26690 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,8 %
58 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 810 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 916 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2283 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1689 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2644 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 15 emplois |
Éducation à Châteauneuf-les-Martigues
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Châteauneuf-les-Martigues
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le prix médian observé est d'environ 3728 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le niveau de vie médian y est d'environ 26 690 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 305 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, on enregistre environ 5,8 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chateauneuf les martigues ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chateauneuf les martigues (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chateauneuf les martigues ?
Parmi les promoteurs actifs à Chateauneuf les martigues : ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST.