Chateauneuf les martigues — vue de la commune © CaiN / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Chateauneuf les martigues

13220 bouches-du-rhône (13)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Chateauneuf les martigues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
17 909Habitants · INSEE 2021
3669 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3669 € Fourchette 2686 – 4140 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,6 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,2 % + TEOM 14,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,8 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1 5157 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 88 % classés A ou B (305 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Chateauneuf les martigues (€/m²)

Prix au m² — appartement à Chateauneuf les martiguesGraphique « Prix au m² — appartement à Chateauneuf les martigues ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 686 €/m²2 686Appartement — Médiane : 3 669 €/m²3 669Appartement — 3e quartile : 4 140 €/m²4 1401er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Chateauneuf les martiguesGraphique « Population par tranche d'âge à Chateauneuf les martigues ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 018 habitants4 018De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 695 habitants1 695De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 3 902 habitants3 902De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 312 habitants3 312De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 848 habitants1 848De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 201 habitants2 20180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 933 habitants933(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4018 habitants
De 15 à 24 ans 1695 habitants
De 25 à 39 ans 3902 habitants
De 40 à 54 ans 3312 habitants
De 55 à 64 ans 1848 habitants
De 65 à 79 ans 2201 habitants
80 ans ou plus 933 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Chateauneuf les martiguesGraphique « Emploi par secteur à Chateauneuf les martigues ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 810 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 916 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 283 emplois (27 %)27 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 5 emplois (0 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 689 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 644 emplois (32 %)32 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 15 emplois (0 %)Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Enseignement su…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 810 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 916 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2283 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 5 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1689 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2644 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 15 emplois

Éducation à Chateauneuf les martigues

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Chateauneuf les martigues

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le prix médian observé est d'environ 3668 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, le niveau de vie médian y est d'environ 26 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 305 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chateauneuf les martigues ?
À Chateauneuf les martigues, on enregistre environ 5,8 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chateauneuf les martigues ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chateauneuf les martigues (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chateauneuf les martigues ?
Parmi les promoteurs actifs à Chateauneuf les martigues : ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST.

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