Progression du programme
Domaine aloès — Programme immobilier neuf à St cloud
Située à Saint-Cloud, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié et sa vue panoramique sur Paris, avec les bois de Boulogne en arrière-plan. Les appartements, allant du T3 au T5, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et comprennent des terrasses spacieuses ainsi que des rooftops offrant des vues dégagées. L'immeuble propose plusieurs commodités modernes, incluant un parking sécurisé, des jardins paysagers privatifs, des suites parentales, des dressings, des buanderies, de grands séjours et des caves. Des espaces communs tels qu'une bibliothèque partagée et une bicyclerie aménagée sont également présents, ainsi que des boîtes aux lettres connectées. Les écoles, commerces et divers services sont facilement accessibles, rendant ce lieu adapté pour une résidence principale ou un séjour urbain. En matière de transports, la gare du T2 et la gare Transilien se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme la station L10, offrant un accès rapide à des destinations telles que La Défense, Porte de Versailles et Versailles. Pour les passionnés d'activités de plein air, la résidence est entourée de pistes cyclables et de promenades verdoyantes, à proximité immédiate du Bois de Boulogne. Les amateurs de culture pourront également rejoindre facilement le Domaine de Saint-Cloud, le musée des Avelines et d'autres sites d'intérêt. Des informations complémentaires sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine aloès à St cloud. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine aloès : adresse et localisation à St cloud
92210 Saint-Cloud
St cloud : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine aloès
Domaine aloès est implanté à St cloud (92210), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cloud
Prix de l'immobilier à St cloud
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine aloès.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cloudMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St cloud
Répartition des étiquettes énergie des 558 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 2 % B 21 % C 78 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St cloud
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St cloud
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cloud
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cloud
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Domaine aloès aux autres programmes neufs à St cloud
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine aloès face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine aloès | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Hameau gabrielle | ALTANA PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les verrieres des avelines | ATLAND RESIDENTIEL | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Prochainement à saint-cloud | EMERIGE | Commercialisation | 2ème T 2029 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine aloès
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine aloès
Le programme Domaine aloès à St cloud est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine aloès
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine aloès 6
Quel promoteur construit Domaine aloès ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine aloès ?
Où en est le chantier de Domaine aloès ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine aloès ?
Comment réserver un lot dans Domaine aloès ?
Domaine aloès est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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