Progression du programme
Résidence jacques simon — Programme immobilier neuf à St ovin
La résidence Jacques Simon, située dans le centre-ville d'Avranches, offre un accès immédiat aux commerces de proximité et au Jardin des Plantes. Ce bâtiment entièrement rénové est conçu pour répondre aux normes environnementales actuelles afin de réduire les consommations énergétiques. Les logements, complètement personnalisables, incluent un système de chauffage et d'eau chaude alimenté par une énergie verte au bois. La conception de la résidence respecte les normes techniques les plus récentes et intègre une maison de santé. Son emplacement permet de concilier un cadre calme avec les avantages d'une vie urbaine.
Caractéristiques du programme Résidence jacques simon
Le promoteur CREADIMM DEVELOPPEMENT
CREADIMM DEVELOPPEMENT est le promoteur en charge du programme Résidence jacques simon à St ovin. En achetant en VEFA auprès de CREADIMM DEVELOPPEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de CREADIMM DEVELOPPEMENT et tous ses programmes
Résidence jacques simon : adresse et localisation à St ovin
1, rue Jacques Simon, 50300 Avranches
St ovin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence jacques simon
Résidence jacques simon est implanté à St ovin (50300), une commune du département 50. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ovin
Environnement et quartier à St ovin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence jacques simon aux autres programmes neufs à St ovin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence jacques simon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence jacques simon | CREADIMM DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Delta | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence jacques simon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence jacques simon
Le programme Résidence jacques simon à St ovin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence jacques simon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence jacques simon 7
Quand sera livré le programme Résidence jacques simon ?
Quel promoteur construit Résidence jacques simon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence jacques simon ?
Où en est le chantier de Résidence jacques simon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence jacques simon ?
Comment réserver un lot dans Résidence jacques simon ?
Résidence jacques simon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence jacques simon 6
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