Progression du programme
Côté parc — Programme immobilier neuf à Besancon
La résidence Côté Parc est en cours de construction et propose des appartements allant du T1 au T5. Chaque logement est conçu sans vis-à-vis et se situe en face d'un parc. Les appartements disposent de jardins, balcons, et terrasses.
Caractéristiques du programme Côté parc
Le promoteur SOGERIM
SOGERIM est le promoteur en charge du programme Côté parc à Besancon. En achetant en VEFA auprès de SOGERIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGERIM
Côté parc : adresse et localisation à Besancon
2, Allée du docteur Maitre, 25000 Besançon
Besancon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté parc
Côté parc est implanté à Besancon (25000), une commune du département 25. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Besancon
Environnement et quartier à Besancon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Côté parc aux autres programmes neufs à Besancon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté parc | SOGERIM | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les carres providentia | CARRE DE L'HABITAT BESANCON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| En vue (square vauban) | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'or rose | SEGER | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Côté parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté parc
Le programme Côté parc à Besancon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Côté parc 7
Quand sera livré le programme Côté parc ?
Quel promoteur construit Côté parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté parc ?
Où en est le chantier de Côté parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté parc ?
Comment réserver un lot dans Côté parc ?
Côté parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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