Progression du programme
Coeur de ville maison — Programme immobilier neuf à Le landreau
Située au Loroux-Bottereau, à 20 km de Nantes, la résidence Cœur de Ville propose des maisons neuves alliant confort urbain et calme. La résidence bénéficie d'une proximité avec les écoles, commerces et services locaux. Les habitations, conçues pour maximiser la luminosité, se distinguent par leurs excellentes performances énergétiques. Chaque maison inclut un jardin privatif avec une terrasse.
Caractéristiques du programme Coeur de ville maison
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Coeur de ville maison à Le landreau. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (29 au total)
Résidence harmonie
Sonchamp
Les jardins de saint ange
Villiers en biere
L'amaryllis
Villiers en biere
Le parc des lumières
Cesson
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Coeur de ville maison : adresse et localisation à Le landreau
11, rue Bois FERRY, 44430 Le Loroux-Bottereau
Le landreau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur de ville maison
Coeur de ville maison est implanté à Le landreau (44430), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le landreau
Environnement et quartier à Le landreau
Analyse du quartier en cours…
Comparer Coeur de ville maison aux autres programmes neufs à Le landreau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur de ville maison face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur de ville maison | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa opale | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | — | — | — | 0 |
| Coeur de ville | GROUPE STRADIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les balcons du breil | Claimo | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Coeur de ville maison
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur de ville maison
Le programme Coeur de ville maison à Le landreau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur de ville maison
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Coeur de ville maison 7
Quand sera livré le programme Coeur de ville maison ?
Quel promoteur construit Coeur de ville maison ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur de ville maison ?
Où en est le chantier de Coeur de ville maison ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur de ville maison ?
Comment réserver un lot dans Coeur de ville maison ?
Coeur de ville maison est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Coeur de ville maison 6
Échanges entre acheteurs
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