Programme immobilier neuf à Briollay · par EUROPEAN HOMES
Coeur d'Anjou
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Coeur d'Anjou : Programme immobilier neuf à Briollay
À seulement 30 minutes en voiture d'Angers, ce nouveau programme immobilier se situe au cœur de la commune de Tiercé, entre la Sarthe et le Loir. Le projet, implanté rue Berthelot de Villeneuve, comprend 16 logements comprenant 4 villas-jardins de 3 pièces en duplex, 4 appartements-jardins allant du studio au 3 pièces, ainsi que 8 appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'un cellier, d'une place de stationnement extérieure et, pour certains, d'un jardin privatif ou d'un balcon. Tiercé dispose d'une connexion pratique aux transports, avec une gare menant à Angers en 16 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers D52, D68 et A11. La commune propose de nombreux services de proximité tels que des établissements scolaires, des infrastructures médicales et des commerces. Les habitants profitent également d'équipements de loisirs variés, parmi lesquels un stade d'athlétisme, un terrain de pétanque, un cinéma, une bibliothèque et des espaces naturels comme l'étang des Tardivières.
- Localisation
- Briollay
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Coeur d'Anjou
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Coeur d'Anjou à Briollay. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Briollay
Répartition des étiquettes énergie des 47 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 94 % B 2 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Briollay
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Prix de l'immobilier à Briollay
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Coeur d'Anjou.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BriollayLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Maine-et-Loire
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Maine-et-Loire → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Briollay
Fiscalité locale à Briollay
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Coeur d'Anjou
Coeur d'Anjou : adresse et localisation à Briollay
51, Rue Berthelot de Villeneuve; 69 Rue d'Anjou, 49125 Tiercé
La commune
Briollay : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Coeur d'Anjou
- Habitants
- 3 225
Coeur d'Anjou est implanté à Briollay (49125). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Briollay
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Briollay
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Briollay
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Coeur d'Anjou aux autres programmes neufs à Briollay
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Coeur d'Anjou face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Coeur d'Anjou | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Coeur d'Anjou - Terrain a Batir | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
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Coeur d'Anjou - Terrain a Batir
Briollay
Tes questions sur Coeur d'Anjou
Quand sera livré le programme Coeur d'Anjou ?
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Quelle est l'adresse exacte du programme Coeur d'Anjou ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Coeur d'Anjou ?
Comment réserver un lot dans Coeur d'Anjou ?
Coeur d'Anjou est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Coeur d'Anjou
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Coeur d'Anjou
Le programme Coeur d'Anjou à Briollay est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Coeur d'Anjou
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
