Commercialisation
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1534 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T4 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Briollay
49125 · Maine-et-loire (49)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Briollay
Promoteurs actifs à Briollay
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
1534 €
Fourchette 1402 – 2113 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,7 €
Rendement brut ~9,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,2 %
+ TEOM 10,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Maine-et-Loire · ECLN 2026-T1
4143 €
Délai d'écoulement 7,4 trim. · 1482 dispo
Marché du neuf en Maine-et-Loire →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
96 %
classés A ou B (47 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Briollay (€/m²)
Carte des programmes neufs à Briollay
Économie et habitants de Briollay
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28100 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,1 %
83 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Briollay
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Briollay
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Briollay ?
À Briollay, le prix médian observé est d'environ 1533 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Briollay ?
À Briollay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Briollay ?
À Briollay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Briollay ?
À Briollay, le niveau de vie médian y est d'environ 28 100 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Briollay ?
À Briollay, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 47 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Briollay ?
À Briollay, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Briollay ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Briollay (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Briollay ?
Parmi les promoteurs actifs à Briollay : EUROPEAN HOMES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Briollay ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2026.