Progression du programme
Clos maribel - prox parc — Programme immobilier neuf à Francheville
La résidence s'inscrit dans un environnement végétalisé et propose une conception axée sur des principes contemporains et écologiques. Le programme comprend des appartements du T2 au T5, pensés pour optimiser la luminosité et les volumes intérieurs. Chaque logement dispose d'un prolongement extérieur sous forme de loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec des vues sur des jardins entretenus. La situation permet un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun, tout en conservant un cadre calme et résidentiel à Francheville, en périphérie de Lyon. Le projet précise un engagement en faveur du développement durable. Informations réglementaires : DPE vierge ; photos et mises en ambiance non contractuelles ; conditions et disponibilités susceptibles d'être modifiées par le promoteur. Référence du programme : 69340_237.
Caractéristiques du programme Clos maribel - prox parc
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos maribel - prox parc à Francheville. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Clos maribel - prox parc aux autres programmes neufs à Francheville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos maribel - prox parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos maribel - prox parc | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Carat | DIAGONALE | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine - francheville le bourg | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | — | — | — | 0 |
| Dyade | DIAGONALE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos maribel - prox parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos maribel - prox parc
Le programme Clos maribel - prox parc à Francheville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos maribel - prox parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos maribel - prox parc 6
Quel promoteur construit Clos maribel - prox parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos maribel - prox parc ?
Où en est le chantier de Clos maribel - prox parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos maribel - prox parc ?
Comment réserver un lot dans Clos maribel - prox parc ?
Clos maribel - prox parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Clos maribel - prox parc 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
