Progression du programme
Clos grenette - prox commodités — Programme immobilier neuf à Porte des pierres dorees
La Résidence Les Calades, située à Villefranche-sur-Saône, est un programme résidentiel proposant des appartements du studio au T4. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (terrasse ou jardin privatif) prévu pour prolonger l'espace de vie. Le projet comprend des espaces verts paysagers, un parking souterrain sécurisé et des dispositifs de sécurité renforcée (digicode, visiophone). Implantée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence est proche des commerces, des écoles et des transports en commun et dispose d'un accès facile aux axes routiers. Référence du programme : « 69400_255 ». DPE vierge. Photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'évoluer. Présentation complète du projet sur demande. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Clos grenette - prox commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos grenette - prox commodités à Porte des pierres dorees. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Clos grenette - prox commodités aux autres programmes neufs à Porte des pierres dorees
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos grenette - prox commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos grenette - prox commodités | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les loges du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Prélude | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Art de ville | ÔM2C | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos grenette - prox commodités
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos grenette - prox commodités
Le programme Clos grenette - prox commodités à Porte des pierres dorees est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos grenette - prox commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos grenette - prox commodités 6
Quel promoteur construit Clos grenette - prox commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos grenette - prox commodités ?
Où en est le chantier de Clos grenette - prox commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos grenette - prox commodités ?
Comment réserver un lot dans Clos grenette - prox commodités ?
Clos grenette - prox commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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