Progression du programme
City park — Programme immobilier neuf à Villeurbanne
Le programme immobilier « City Park » est situé dans le quartier résidentiel de Croix-Luizet, à proximité du campus de la Doua. Ce secteur calme dispose de commodités essentielles, avec un marché et des commerces de proximité accessibles en 5 minutes à pied, des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées situés à 10 et 20 minutes respectivement. Le parc de la Feyssine, s'étendant sur 45 hectares, se trouve à 13 minutes, offrant un accès direct au Grand Parc Miribel-Jonage et à sa réserve naturelle de 2200 hectares. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram T1 à 300 mètres permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes. La ligne de bus C17, située à 250 mètres, conduit au métro « Charpennes » en 8 minutes. En voiture, le périphérique nord est accessibles en moins de 2 minutes. « City Park » est composé de deux bâtiments à l'architecture contemporaine et propose des vues dégagées sur un espace vert clos. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un jardin pour les logements en rez-de-chaussée, ou un balcon, une loggia ou une terrasse pour les étages supérieurs. La majorité des appartements offrent de belles orientations et des vues dégagées.
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme City park à Villeurbanne. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
City park : adresse et localisation à Villeurbanne
29 rue du Luizet, 69100 Villeurbanne
Villeurbanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à City park
City park est implanté à Villeurbanne (69100), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeurbanne
Environnement et quartier à Villeurbanne
Analyse du quartier en cours…
Comparer City park aux autres programmes neufs à Villeurbanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner City park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme City park | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Park lane | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | 1er T 2025 | — | — | 0 |
| Iris | DIAGONALE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Monopolis | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de City park
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour City park
Le programme City park à Villeurbanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à City park
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur City park 7
Quand sera livré le programme City park ?
Quel promoteur construit City park ?
Quelle est l'adresse exacte du programme City park ?
Où en est le chantier de City park ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à City park ?
Comment réserver un lot dans City park ?
City park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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