Progression du programme
Charlize — Programme immobilier neuf à St sebastien sur loire
Située en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, au 12 Bis Rue du Petit Anjou, la résidence CHARLIZE se trouve au cœur d'un quartier prisé, dans le secteur de la mairie. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels, elle est également connectée aux transports en commun, notamment la ligne de bus C9 au pied de la résidence et le tram-train permettant de rejoindre en 15 minutes la gare SNCF de Nantes. Ce bâtiment à taille humaine de trois étages avec ascenseur propose 29 appartements, allant du studio au T4, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse favorisant une continuité avec les espaces intérieurs. Les logements offrent une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées, des agencements fonctionnels et des volumes spacieux.
Caractéristiques du programme Charlize
Le promoteur BATI NANTES
BATI NANTES est le promoteur en charge du programme Charlize à St sebastien sur loire. En achetant en VEFA auprès de BATI NANTES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BATI NANTES
Voir la fiche complète de BATI NANTES et tous ses programmes
Charlize : adresse et localisation à St sebastien sur loire
12 bis rue du Petit Anjou, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
St sebastien sur loire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Charlize
Charlize est implanté à St sebastien sur loire (44230), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St sebastien sur loire
Prix de l'immobilier à St sebastien sur loire
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Charlize.
Voir tous les prix de l'immobilier à St sebastien sur loireEnvironnement et quartier à St sebastien sur loire
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St sebastien sur loire
Analyse des risques en cours…
Comparer Charlize aux autres programmes neufs à St sebastien sur loire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Charlize face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Charlize | BATI NANTES | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Cour enchantée | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Charlize
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Charlize
Le programme Charlize à St sebastien sur loire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Charlize
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Charlize 7
Quand sera livré le programme Charlize ?
Quel promoteur construit Charlize ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Charlize ?
Où en est le chantier de Charlize ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Charlize ?
Comment réserver un lot dans Charlize ?
Charlize est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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