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Progression du programme
Belvédère de la Sévenne — Programme immobilier neuf à Vienne
Belvédère de la Sévenne est un programme immobilier neuf développé par Les nouveaux Constructeurs à Vienne (38). Il propose environ 2028 logements, de type T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Belvédère de la Sévenne
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Belvédère de la Sévenne à Vienne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (328 au total)
Patio Saint-Joseph
Annemasse
Prochainement à Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand
Coeur Montferrier
Montferrier Sur Lez
Altitude C - Jeunes Actifs
Toulouse
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Belvédère de la Sévenne : adresse et localisation à Vienne
38200, Vienne
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Belvédère de la Sévenne.Vienne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Belvédère de la Sévenne
Belvédère de la Sévenne est implanté à Vienne (38200), une commune du département 38. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vienne
Marché du neuf en Isère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Isère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Environnement et quartier à Vienne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Vienne
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Vienne
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Belvédère de la Sévenne aux autres programmes neufs à Vienne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Belvédère de la Sévenne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Belvédère de la Sévenne | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Côté Bon Accueil | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Belvédère de la Sévenne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Belvédère de la Sévenne
Le programme Belvédère de la Sévenne à Vienne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Belvédère de la Sévenne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Belvédère de la Sévenne 6
Quel promoteur construit Belvédère de la Sévenne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Belvédère de la Sévenne ?
Où en est le chantier de Belvédère de la Sévenne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Belvédère de la Sévenne ?
Comment réserver un lot dans Belvédère de la Sévenne ?
Belvédère de la Sévenne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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