Programme immobilier neuf à Saint-Tropez · par ikory services immobiliers
Ansana
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Ansana : Programme immobilier neuf à St tropez
Situé au chemin Sainte-Anne, à proximité de la place des Lices, Ansana propose un cadre calme et typiquement provençal. Le programme comprend 19 logements allant du studio au 4 pièces, conçus avec des espaces extérieurs et des surfaces généreuses. La plupart des appartements bénéficient d'une double orientation, permettant une grande luminosité naturelle. Certains logements offrent une vue sur la mer et le clocher de Saint-Tropez. Cet emplacement permet un accès facile au village, au port, aux plages ainsi qu'aux grandes villes et aéroports de la région.
- Localisation
- St tropez
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Ansana
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ikory services immobiliers
ikory services immobiliers est le promoteur en charge du programme Ansana à St tropez. En achetant en VEFA auprès de ikory services immobiliers, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ikory services immobiliers (13 au total)
Villa les Merisiers
Montreuil
Le Xème
Paris
Édition Limitée
Bourg la reine
Les Jardins d'Amélia
Salon de provence
Voir la fiche complète de ikory services immobiliers et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Ansana ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à St tropez
Répartition des étiquettes énergie des 32 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 97 % B 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St tropez
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St tropez
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Ansana.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St tropezLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St tropez
Fiscalité locale à St tropez
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Ansana. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Ansana.
Autour de Ansana
Ansana : adresse et localisation à St tropez
11, chemin de Sainte-Anne, 83990 Saint-Tropez
La commune
St tropez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ansana
- Habitants
- 3 582
Ansana est implanté à St tropez (83990). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St tropez
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St tropez
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St tropez
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St tropez
13 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St tropez et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Ansana.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Programmes neufs dans le même département
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
A 4 Min* en Voiture du Cœur Historique de Fréjus
Les adrets de l esterel
Domaine les Hauts Pins Frejus
Les adrets de l esterel
T4 Terrasse Frejus
Les adrets de l esterel
Frejus Domaine les Hauts Pins
Les adrets de l esterel
Tes questions sur Ansana
Quand sera livré le programme Ansana ?
Quel promoteur construit Ansana ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ansana ?
Où en est le chantier de Ansana ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ansana ?
Comment réserver un lot dans Ansana ?
Ansana est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ansana
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ansana
Le programme Ansana à St tropez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ansana
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
