Programme immobilier neuf à Levallois-Perret · par ERISMA
28 Vergniaud
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28 Vergniaud : Programme immobilier neuf à Levallois perret
La résidence 28 VERGNIAUD se situe aux portes de Paris, dans une rue calme du centre de Levallois-Perret, en limite de Neuilly-sur-Seine. Elle se trouve à environ 500 m de la station Louise Michel (ligne 3) et à proximité des commerces, restaurants et établissements scolaires. Cet ensemble intimiste comprend 23 logements neufs, du studio au cinq pièces, dotés de balcons, terrasses spacieuses ou jardins privatifs, et de places de stationnement en sous-sol (en supplément, selon disponibilités). Les appartements, livrés avec possibilités de personnalisation, présentent des prestations soignées : pierre en façade, matériaux de qualité, agencements optimisés, volumes généreux, isolation phonique renforcée, grandes baies vitrées et parquets en chêne. Le programme est certifié NF Habitat HQE niveau supérieur et conforme à la RE2020, visant des performances énergétiques et un confort accrus. Frais de notaire réduits pour l'achat dans le neuf (environ 2%).
- Localisation
- 28 Rue Vergniaud, Levallois perret
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme 28 Vergniaud
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ERISMA
ERISMA est le promoteur en charge du programme 28 Vergniaud à Levallois perret. En achetant en VEFA auprès de ERISMA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ERISMA
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Performance énergétique du neuf à Levallois perret
Répartition des étiquettes énergie des 836 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 9 % C 85 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Levallois perret
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Prix de l'immobilier à Levallois perret
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de 28 Vergniaud.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Levallois perretLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Levallois perret
Fiscalité locale à Levallois perret
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de 28 Vergniaud
28 Vergniaud : adresse et localisation à Levallois perret
28 Rue Vergniaud, 92300 Levallois-Perret
La commune
Levallois perret : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 28 Vergniaud
- Habitants
- 68 092
28 Vergniaud est implanté à Levallois perret (92300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Levallois perret
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Levallois perret
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Levallois perret
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer 28 Vergniaud aux autres programmes neufs à Levallois perret
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 28 Vergniaud face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 28 Vergniaud | ERISMA | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Marjolin | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Signature Levallois | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| Villa des Arts | SCI THYLEL | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Levallois perret
17 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Levallois perret et ne signifie pas que les projets sont tous proches de 28 Vergniaud.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Levallois perret
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Tes questions sur 28 Vergniaud
Quand sera livré le programme 28 Vergniaud ?
Quel promoteur construit 28 Vergniaud ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 28 Vergniaud ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à 28 Vergniaud ?
Comment réserver un lot dans 28 Vergniaud ?
28 Vergniaud est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de 28 Vergniaud
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 28 Vergniaud
Le programme 28 Vergniaud à Levallois perret est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 28 Vergniaud
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
