Programme immobilier neuf à Chaville · par ERISMA
Côté Forêt
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Côté Forêt : Programme immobilier neuf à Chaville
Située dans le quartier des Petits Bois, la résidence Côté Forêt occupe un emplacement en lisière de la forêt de Fausses-Reposes et à proximité de la gare de Chaville Rive Droite, dans un environnement calme et résidentiel. Le programme propose des logements du studio au 5 pièces, chacun doté d'un espace extérieur (jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse). Les appartements bénéficient de finitions soignées. Des caves et des parkings sont proposés en supplément selon les lots. Labellisée NF Habitat HQE - Très Performant, la résidence intègre des matériaux biosourcés et des équipements visant la performance énergétique et la durabilité. L'offre est complétée par la présence d'une crèche intégrée au rez-de-chaussée et par la proximité des commerces et des établissements scolaires.
- Localisation
- 21 Rue Du Coteau, Chaville
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Côté Forêt
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ERISMA
ERISMA est le promoteur en charge du programme Côté Forêt à Chaville. En achetant en VEFA auprès de ERISMA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ERISMA
Vous êtes le promoteur de Côté Forêt ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Chaville
Répartition des étiquettes énergie des 421 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 4 % C 89 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chaville
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Chaville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Côté Forêt.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChavilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chaville
Fiscalité locale à Chaville
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Côté Forêt. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Côté Forêt.
Autour de Côté Forêt
Côté Forêt : adresse et localisation à Chaville
21 Rue Du Coteau, 92370 Chaville
La commune
Chaville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté Forêt
- Habitants
- 20 594
Côté Forêt est implanté à Chaville (92370). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chaville
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chaville
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chaville
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Côté Forêt aux autres programmes neufs à Chaville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté Forêt face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté Forêt | ERISMA | Construction | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Equilibre | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2024 | - | - | 0 |
| Coeur Chaville | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chaville
12 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chaville et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Côté Forêt.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chaville
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Coeur Chaville
Chaville
Equilibre
Chaville
Tes questions sur Côté Forêt
Quand sera livré le programme Côté Forêt ?
Quel promoteur construit Côté Forêt ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté Forêt ?
Où en est le chantier de Côté Forêt ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté Forêt ?
Comment réserver un lot dans Côté Forêt ?
Côté Forêt est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Côté Forêt
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté Forêt
Le programme Côté Forêt à Chaville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté Forêt
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
