Progression du programme
144 eiffel — Programme immobilier neuf à Montmorency
Située à Montmorency, commune du Val d'Oise, la nouvelle résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, certains dotés d'un jardin ou d'un balcon. L'architecture, mêlant modernité à des éléments distinctifs comme les bow windows, offre un cadre lumineux et élégant. La localisation offre un accès pratique à la gare d'Enghien-les-Bains, connectée à Paris en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien, ainsi qu'à divers commerces, écoles et espaces verts. Les matériaux de construction ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Caractéristiques du programme 144 eiffel
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme 144 eiffel à Montmorency. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
144 eiffel : adresse et localisation à Montmorency
144 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Montmorency : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 144 eiffel
144 eiffel est implanté à Montmorency (95160), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montmorency
Environnement et quartier à Montmorency
Analyse du quartier en cours…
Comparer 144 eiffel aux autres programmes neufs à Montmorency
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 144 eiffel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 144 eiffel | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence de la châtaigneraie | SCLMP IMMOBILIER | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 144 eiffel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 144 eiffel
Le programme 144 eiffel à Montmorency est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 144 eiffel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 144 eiffel 7
Quand sera livré le programme 144 eiffel ?
Quel promoteur construit 144 eiffel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 144 eiffel ?
Où en est le chantier de 144 eiffel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 144 eiffel ?
Comment réserver un lot dans 144 eiffel ?
144 eiffel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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