Progression du programme
Résidence de la châtaigneraie — Programme immobilier neuf à Montmorency
La Résidence De La Châtaigneraie, située dans la ville de Montmorency, propose un ensemble immobilier intégré dans un environnement verdoyant marqué par la présence d'arbres centenaires. Inspirée par une architecture classique, elle s'inscrit dans un cadre paisible et propice à la tranquillité, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations haut de gamme. Certains disposent de jardins privatifs ou de grandes terrasses à ciel ouvert. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'espaces communs sécurisés et de parkings, avec des places supplémentaires pour les grands appartements. Construit dans un esprit respectueux de l'environnement, ce projet vise la décarbonation et le confort maximal des habitants.
Caractéristiques du programme Résidence de la châtaigneraie
Le promoteur SCLMP IMMOBILIER
SCLMP IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence de la châtaigneraie à Montmorency. En achetant en VEFA auprès de SCLMP IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de SCLMP IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence de la châtaigneraie : adresse et localisation à Montmorency
44 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
Montmorency : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence de la châtaigneraie
Résidence de la châtaigneraie est implanté à Montmorency (95160), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montmorency
Environnement et quartier à Montmorency
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence de la châtaigneraie aux autres programmes neufs à Montmorency
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence de la châtaigneraie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence de la châtaigneraie | SCLMP IMMOBILIER | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| 144 eiffel | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence de la châtaigneraie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence de la châtaigneraie
Le programme Résidence de la châtaigneraie à Montmorency est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence de la châtaigneraie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence de la châtaigneraie 7
Quand sera livré le programme Résidence de la châtaigneraie ?
Quel promoteur construit Résidence de la châtaigneraie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence de la châtaigneraie ?
Où en est le chantier de Résidence de la châtaigneraie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence de la châtaigneraie ?
Comment réserver un lot dans Résidence de la châtaigneraie ?
Résidence de la châtaigneraie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence de la châtaigneraie 2
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