Programme immobilier neuf à Montmorency · par SCLMP IMMOBILIER
Résidence de la Châtaigneraie
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Résidence de la Châtaigneraie : Programme immobilier neuf à Montmorency
La Résidence De La Châtaigneraie, située dans la ville de Montmorency, propose un ensemble immobilier intégré dans un environnement verdoyant marqué par la présence d'arbres centenaires. Inspirée par une architecture classique, elle s'inscrit dans un cadre paisible et propice à la tranquillité, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations haut de gamme. Certains disposent de jardins privatifs ou de grandes terrasses à ciel ouvert. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'espaces communs sécurisés et de parkings, avec des places supplémentaires pour les grands appartements. Construit dans un esprit respectueux de l'environnement, ce projet vise la décarbonation et le confort maximal des habitants.
- Localisation
- 44 Avenue Georges Clemenceau, Montmorency
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence de la Châtaigneraie
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SCLMP IMMOBILIER
SCLMP IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence de la Châtaigneraie à Montmorency. En achetant en VEFA auprès de SCLMP IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Montmorency
Répartition des étiquettes énergie des 166 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 3 % C 92 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Montmorency
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Prix de l'immobilier à Montmorency
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence de la Châtaigneraie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontmorencyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Montmorency
Fiscalité locale à Montmorency
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence de la Châtaigneraie
Résidence de la Châtaigneraie : adresse et localisation à Montmorency
44 Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency
La commune
Montmorency : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence de la Châtaigneraie
- Habitants
- 21 763
Résidence de la Châtaigneraie est implanté à Montmorency (95160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montmorency
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montmorency
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montmorency
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence de la Châtaigneraie aux autres programmes neufs à Montmorency
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence de la Châtaigneraie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence de la Châtaigneraie | SCLMP IMMOBILIER | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| 144 Eiffel | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montmorency
11 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montmorency et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence de la Châtaigneraie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Résidence de la Châtaigneraie
Quand sera livré le programme Résidence de la Châtaigneraie ?
Quel promoteur construit Résidence de la Châtaigneraie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence de la Châtaigneraie ?
Où en est le chantier de Résidence de la Châtaigneraie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence de la Châtaigneraie ?
Comment réserver un lot dans Résidence de la Châtaigneraie ?
Résidence de la Châtaigneraie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence de la Châtaigneraie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence de la Châtaigneraie
Le programme Résidence de la Châtaigneraie à Montmorency est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence de la Châtaigneraie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
