Prix de l'immobilier à Montmorency

Prix au m² à Montmorency (val-d'oise), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Montmorency (€/m²)

Prix au m² — appartement à MontmorencyGraphique « Prix au m² — appartement à Montmorency ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 253 €/m²3 253Appartement — Médiane : 4 000 €/m²4 000Appartement — 3e quartile : 4 739 €/m²4 7391er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 3253,26 €/m²
Médiane 4000 €/m²
3e quartile 4739,18 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Montmorency

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

19,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
16,2 – 24,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~5,9 %

Maison

18,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
13,6 – 24,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,4 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~23,5 €/m² · T3 et + ~17,2 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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