Quel est le prix au m² d'un appartement à Saclay ?

À Saclay, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4860 €/m² (fourchette courante 4324 à 5240 €/m²), d'après 33 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Saclay ?

À Saclay, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4708 €/m² (fourchette courante 4230 à 5324 €/m²), d'après 86 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Saclay ?

À Saclay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Saclay

Prix au m² à Saclay (essonne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4860 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4324 – 5240 €/m²
Ventes analysées: 33 (2023–2025)

Maison

4708 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4230 – 5324 €/m²
Ventes analysées: 86 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Saclay (€/m²)

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Catégorie	Appartement
1er quartile	4324,37 €/m²
Médiane	4860 €/m²
3e quartile	5239,87 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Saclay (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	4230,13 €/m²
Médiane	4707,95 €/m²
3e quartile	5323,57 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Saclay

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

18,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 15,3 – 22,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,6 %

Maison

19,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,7 – 24,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,8 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~21,0 €/m² · T3 et + ~16,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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