Viarmes — vue de la commune © P.poschadel / CC BY-SA 2.0 fr — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Viarmes

95270 val-d'oise (95)
1 programme neuf Marché locatif

Le marché du neuf à Viarmes : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
129Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 17,3 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 32,5 % + TEOM 7,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29110 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,0 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Val-d'Oise · ECLN 2026-T1 4473 € Délai d'écoulement 5,6 trim. · 2211 dispo Marché du neuf en Val-d'Oise →

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Elgea Habitat1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ViarmesGraphique « Population par tranche d'âge à Viarmes ». Source : INSEE, recensement 2021.06.2512.5018.7525Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 23 habitants23De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 habitants8De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 22 habitants22De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 23 habitants23De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 23 habitants23De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 23 habitants2380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 8 habitants8(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 23 habitants
De 15 à 24 ans 8 habitants
De 25 à 39 ans 22 habitants
De 40 à 54 ans 23 habitants
De 55 à 64 ans 23 habitants
De 65 à 79 ans 23 habitants
80 ans ou plus 8 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ViarmesGraphique « Emploi par secteur à Viarmes ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 15 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 7 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 8 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 15 emplois (20 %)20 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 emplois (4 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 22 emplois (29 %)29 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 6 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 15 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 7 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 8 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 15 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 22 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 6 emplois

Éducation à Viarmes

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Viarmes

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Viarmes ?
À Viarmes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Viarmes ?
À Viarmes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Viarmes ?
À Viarmes, le niveau de vie médian y est d'environ 29 110 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Viarmes ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Viarmes (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Viarmes ?
Parmi les promoteurs actifs à Viarmes : Elgea Habitat.

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