Trois rivieres — vue de la commune © Rcdut / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Trois rivieres

97114 guadeloupe (971)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Trois rivieres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 625Habitants · INSEE 2021
2781 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2781 € Fourchette 1608 – 3667 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 15,2 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 53,3 % + TEOM 24,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 26,3 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Trois rivieres (€/m²)

Prix au m² — maison à Trois rivieresGraphique « Prix au m² — maison à Trois rivieres ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 608 €/m²1 608Maison — Médiane : 2 781 €/m²2 781Maison — 3e quartile : 3 667 €/m²3 6671er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE2 programmes · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Trois rivieresGraphique « Population par tranche d'âge à Trois rivieres ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 079 habitants1 079De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 719 habitants719De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 853 habitants853De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 590 habitants1 590De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 387 habitants1 387De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 459 habitants1 45980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 536 habitants536(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1079 habitants
De 15 à 24 ans 719 habitants
De 25 à 39 ans 853 habitants
De 40 à 54 ans 1590 habitants
De 55 à 64 ans 1387 habitants
De 65 à 79 ans 1459 habitants
80 ans ou plus 536 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Trois rivieresGraphique « Emploi par secteur à Trois rivieres ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 001 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 489 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 816 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 103 emplois (24 %)24 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 305 emplois (7 %)7 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 458 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 380 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1001 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 489 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 816 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1103 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 305 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 458 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 380 emplois

Éducation à Trois rivieres

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Trois rivieres

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Trois rivieres ?
À Trois rivieres, le prix médian observé est d'environ 2780 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Trois rivieres ?
À Trois rivieres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Trois rivieres ?
À Trois rivieres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 24,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Trois rivieres ?
À Trois rivieres, le taux de chômage des 15-64 ans est de 26,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Trois rivieres ?
À Trois rivieres, on enregistre environ 3,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Trois rivieres ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Trois rivieres (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Trois rivieres ?
Parmi les promoteurs actifs à Trois rivieres : ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Trois rivieres ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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