Commercialisation
© Florian Pépellin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
1 362Habitants · INSEE 2021
6794 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Théoule-sur-Mer
06590 · Alpes-maritimes (06)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Théoule-sur-Mer
Promoteurs actifs à Théoule-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6794 €
Fourchette 5564 – 8973 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
18,5 €
Rendement brut ~3,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,6 %
+ TEOM 7,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1
7637 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo
Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Prix au m² : appartement à Théoule-sur-Mer (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Théoule-sur-Mer
Carte des programmes neufs à Théoule-sur-Mer
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 176 habitants |
| De 15 à 24 ans | 93 habitants |
| De 25 à 39 ans | 179 habitants |
| De 40 à 54 ans | 284 habitants |
| De 55 à 64 ans | 231 habitants |
| De 65 à 79 ans | 292 habitants |
| 80 ans ou plus | 108 habitants |
Économie et habitants de Théoule-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27480 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,4 %
54 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 178 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 91 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 106 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 195 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 82 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 58 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 78 emplois |
Éducation à Théoule-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Théoule-sur-Mer
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le prix médian observé est d'environ 6793 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 27 480 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, on enregistre environ 2,4 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Theoule sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Theoule sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Theoule sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Theoule sur mer : TAMARINS DVLP.