Theoule sur mer — vue de la commune © Florian Pépellin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Theoule sur mer

06590 alpes-maritimes (06)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Theoule sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 362Habitants · INSEE 2021
6241 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 6241 € Fourchette 5099 – 7878 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,5 € Rendement brut ~3,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 25,6 % + TEOM 7,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27480 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,4 % 54 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Alpes-Maritimes · ECLN 2026-T1 7637 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 1950 dispo Marché du neuf en Alpes-Maritimes →
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Theoule sur mer (€/m²)

Prix au m² — appartement à Theoule sur merGraphique « Prix au m² — appartement à Theoule sur mer ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 5 099 €/m²5 099Appartement — Médiane : 6 241 €/m²6 241Appartement — 3e quartile : 7 878 €/m²7 8781er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

TAMARINS DVLP1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Theoule sur merGraphique « Population par tranche d'âge à Theoule sur mer ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 176 habitants176De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 93 habitants93De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 179 habitants179De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 284 habitants284De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 231 habitants231De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 292 habitants29280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 108 habitants108(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 176 habitants
De 15 à 24 ans 93 habitants
De 25 à 39 ans 179 habitants
De 40 à 54 ans 284 habitants
De 55 à 64 ans 231 habitants
De 65 à 79 ans 292 habitants
80 ans ou plus 108 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Theoule sur merGraphique « Emploi par secteur à Theoule sur mer ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 178 emplois (23 %)23 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 91 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 106 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 195 emplois (25 %)25 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 82 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 58 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 78 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 178 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 91 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 106 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 195 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 82 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 58 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 78 emplois

Éducation à Theoule sur mer

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Theoule sur mer

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le prix médian observé est d'environ 6240 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 27 480 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Theoule sur mer ?
À Theoule sur mer, on enregistre environ 2,4 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Theoule sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Theoule sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Theoule sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Theoule sur mer : TAMARINS DVLP.

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