Commercialisation
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Programmes neufs à Tassin la demi lune
8 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Tassin la demi lune : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs22 676Habitants · INSEE 2021
4269 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2024 → T1 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4269 €
Fourchette 3626 – 4922 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,1 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,2 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
32750 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
52 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
17 %
classés A ou B (711 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Tassin la demi lune (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Carte des programmes
7 programmes localisés sur 8 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
29 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4250 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2753 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4610 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4391 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2295 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2957 habitants |
| 80 ans ou plus | 1420 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2011 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1682 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 3365 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1194 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2664 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1986 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1147 emplois |
Éducation à Tassin la demi lune
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Tassin la demi lune
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, le prix médian observé est d'environ 4268 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, le niveau de vie médian y est d'environ 32 750 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, environ 17 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 711 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Tassin la demi lune ?
À Tassin la demi lune, on enregistre environ 6,8 cambriolage(s) de logement et 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Tassin la demi lune ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Tassin la demi lune (5 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Tassin la demi lune ?
Parmi les promoteurs actifs à Tassin la demi lune : Ogic, Marignan, Demathieu Bard Immobilier.
Quand sont livrés les programmes neufs à Tassin la demi lune ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2024 à T1 2028.