Progression du programme
Les jardins d'hypolyte — Programme immobilier neuf à Tassin la demi lune
Découvrez le programme immobilier Les Jardins d'Hypolyte, situé à Tassin La Demi-Lune, à proximité du centre-ville de Lyon. Ce projet offre un cadre de vie agréable dans un environnement boisé, tout en bénéficiant des commodités métropolitaines. Les appartements, allant du 2 pièces au 5 pièces, sont conçus pour être confortables et lumineux. Les finitions incluent du parquet, du carrelage et de la faïence de la marque Saloni, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique et des boîtes aux lettres connectées. Chaque logement est doté d'un placard d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée (comprenant meuble, pare-douche et sèche-serviettes) et d'une cuisine équipée disponible en option. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur, pouvant être un jardin privatif, une loggia ou une terrasse. L'emplacement est idéal avec la proximité des transports, commerces, services et établissements scolaires. La livraison du bâtiment B est prévue pour le quatrième trimestre 2024.
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Les jardins d'hypolyte à Tassin la demi lune. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (26 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Les jardins d'hypolyte : adresse et localisation à Tassin la demi lune
24-26 Avenue de Lauterbourg, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Tassin la demi lune : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'hypolyte
Les jardins d'hypolyte est implanté à Tassin la demi lune (69160), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Tassin la demi lune
Environnement et quartier à Tassin la demi lune
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'hypolyte aux autres programmes neufs à Tassin la demi lune
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'hypolyte face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'hypolyte | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Au rythme des arbres | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de l'horloge | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
| Jardin des cerisiers | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'hypolyte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'hypolyte
Le programme Les jardins d'hypolyte à Tassin la demi lune est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'hypolyte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'hypolyte 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'hypolyte ?
Quel promoteur construit Les jardins d'hypolyte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'hypolyte ?
Où en est le chantier de Les jardins d'hypolyte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'hypolyte ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'hypolyte ?
Les jardins d'hypolyte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'hypolyte 6
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