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Programmes neufs à Suce sur erdre
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Suce sur erdre : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs7 366Habitants · INSEE 2021
3636 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T2 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3636 €
Fourchette 3256 – 4251 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,7 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
33610 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,4 %
83 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
92 %
classés A ou B (227 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Suce sur erdre (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
2 programmes localisés sur 3 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1419 habitants |
| De 15 à 24 ans | 721 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1103 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1630 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1109 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1047 habitants |
| 80 ans ou plus | 337 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 957 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 382 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 675 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 191 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 801 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 849 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 708 emplois |
Éducation à Suce sur erdre
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, le prix médian observé est d'environ 3636 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,8 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, le niveau de vie médian y est d'environ 33 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, environ 92 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 227 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Suce sur erdre ?
À Suce sur erdre, on enregistre environ 5,6 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Suce sur erdre ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Suce sur erdre (2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Suce sur erdre ?
Parmi les promoteurs actifs à Suce sur erdre : BATI NANTES, LAMOTTE, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Suce sur erdre ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T2 2026.