Commercialisation
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2724 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T1 2026 → T1 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Paul-lès-Dax
40990 · Landes (40)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Paul-lès-Dax
Promoteurs actifs à Saint-Paul-lès-Dax
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2724 €
Fourchette 2419 – 3099 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,7 €
Rendement brut ~5,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,6 %
+ TEOM 13,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Landes · ECLN 2026-T1
4318 €
Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo
Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
62 %
classés A ou B (650 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Paul-lès-Dax (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Paul-lès-Dax
Projets & urbanisme
32 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Paul-lès-Dax
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24970 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,0 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Paul-lès-Dax
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St paul les dax ?
À St paul les dax, le prix médian observé est d'environ 2724 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St paul les dax ?
À St paul les dax, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St paul les dax ?
À St paul les dax, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St paul les dax ?
À St paul les dax, le niveau de vie médian y est d'environ 24 970 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St paul les dax ?
À St paul les dax, environ 62 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 650 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St paul les dax ?
À St paul les dax, on enregistre environ 6,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St paul les dax ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St paul les dax (6 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St paul les dax ?
Parmi les promoteurs actifs à St paul les dax : AEDIFIM, Nexity, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à St paul les dax ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2027.