Programmes et appartements neufs à Saint-Julien-en-Genevois

À St julien en genevois, le prix médian observé est d'environ 4689 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

À St julien en genevois, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,6 % au regard des prix de vente (DVF).

À St julien en genevois, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

À St julien en genevois, le niveau de vie médian y est d'environ 38 360 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

À St julien en genevois, environ 11 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 291 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

À St julien en genevois, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 3,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St julien en genevois (5 en commercialisation).

Parmi les promoteurs actifs à St julien en genevois : Les nouveaux Constructeurs, Cogedim, ICADE.