Commercialisation
Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Programme Immobilier Neuf Dans le 85800
Saint Gilles Croix De Vie (85800)
Voir le programme
© Splashview / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St gilles croix de vie
6 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St gilles croix de vie : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs7 974Habitants · INSEE 2021
4490 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T2 2025 → T1 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4490 €
Fourchette 3858 – 5254 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,3 €
Rendement brut ~3,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27450 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,0 %
59 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
77 %
classés A ou B (722 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St gilles croix de vie (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
24 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 759 habitants |
| De 15 à 24 ans | 523 habitants |
| De 25 à 39 ans | 807 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1118 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1116 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2442 habitants |
| 80 ans ou plus | 1210 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1022 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 298 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 349 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 341 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 671 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 391 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 492 emplois |
Éducation à St gilles croix de vie
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, le prix médian observé est d'environ 4489 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, le niveau de vie médian y est d'environ 27 450 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 722 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St gilles croix de vie ?
À St gilles croix de vie, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St gilles croix de vie ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St gilles croix de vie (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à St gilles croix de vie ?
Parmi les promoteurs actifs à St gilles croix de vie : Nexity, GREENCITY, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à St gilles croix de vie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T1 2027.