Commercialisation
© Björn Sothmann / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4290 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T1 2028 → T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Cergues
74140 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Cergues
Promoteurs actifs à Saint-Cergues
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4290 €
Fourchette 3857 – 4676 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
20,4 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,3 %
+ TEOM 9,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T2
5496 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 4777 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
43 %
classés A ou B (106 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Cergues (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Cergues
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Cergues
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
39090 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,9 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Cergues
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
18,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St cergues ?
À St cergues, le prix médian observé est d'environ 4290 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cergues ?
À St cergues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 20,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cergues ?
À St cergues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cergues ?
À St cergues, le niveau de vie médian y est d'environ 39 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cergues ?
À St cergues, environ 43 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 106 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cergues ?
À St cergues, on enregistre environ 18,9 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cergues ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cergues (7 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St cergues ?
Parmi les promoteurs actifs à St cergues : BOUYGUES IMMOBILIER, ICADE, LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à St cergues ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T2 2028.