VefaConnect
Trouver mon programme
St cergues — vue de la commune © SciezChablais / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à St cergues

74140 haute-savoie (74)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à St cergues : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 351Habitants · INSEE 2021
3998 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3998 € Fourchette 3535 – 4483 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,6 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 28,3 % + TEOM 9,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 36970 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,1 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Savoie · ECLN 2026-T1 5908 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 4850 dispo Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (171 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à St cergues (€/m²)

Prix au m² — appartement à St cerguesGraphique « Prix au m² — appartement à St cergues ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 535 €/m²3 535Appartement — Médiane : 3 998 €/m²3 998Appartement — 3e quartile : 4 482 €/m²4 4821er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à St cerguesGraphique « Population par tranche d'âge à St cergues ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 213 habitants1 213De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 612 habitants612De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 316 habitants1 316De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 434 habitants1 434De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 772 habitants772De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 773 habitants77380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 231 habitants231(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1213 habitants
De 15 à 24 ans 612 habitants
De 25 à 39 ans 1316 habitants
De 40 à 54 ans 1434 habitants
De 55 à 64 ans 772 habitants
De 65 à 79 ans 773 habitants
80 ans ou plus 231 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à St cerguesGraphique « Emploi par secteur à St cergues ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 123 emplois (27 %)27 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 434 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 418 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 352 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 547 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 848 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 412 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1123 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 434 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 418 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 352 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 547 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 848 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 412 emplois

Éducation à St cergues

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à St cergues ?
À St cergues, le prix médian observé est d'environ 3998 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St cergues ?
À St cergues, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St cergues ?
À St cergues, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St cergues ?
À St cergues, le niveau de vie médian y est d'environ 36 970 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St cergues ?
À St cergues, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 171 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St cergues ?
À St cergues, on enregistre environ 6,4 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St cergues ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St cergues (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St cergues ?
Parmi les promoteurs actifs à St cergues : ICADE.

Autres villes en haute-savoie

AbondanceAlby sur cheranAlexAllevesAllingesAllonzier la cailleAmancyAmbillyAndillyAnnecyAnnecyAnnecy Tout le département → Top des villes →