Commercialisation
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2 286Habitants · INSEE 2021
5160 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Samoëns
74340 · Haute-savoie (74)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Samoëns
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5160 €
Fourchette 4361 – 6006 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,4 €
Rendement brut ~4,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
32,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Savoie · ECLN 2026-T1
5908 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 4850 dispo
Marché du neuf en Haute-Savoie →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
22 %
classés A ou B (187 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Samoëns (€/m²)
Carte des programmes neufs à Samoëns
Projets & urbanisme
34 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 323 habitants |
| De 15 à 24 ans | 164 habitants |
| De 25 à 39 ans | 372 habitants |
| De 40 à 54 ans | 458 habitants |
| De 55 à 64 ans | 364 habitants |
| De 65 à 79 ans | 461 habitants |
| 80 ans ou plus | 143 habitants |
Économie et habitants de Samoëns
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30610 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
3,8 %
68 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 103 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 310 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 151 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 71 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 220 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 205 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 298 emplois |
Éducation à Samoëns
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
1,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Samoens ?
À Samoens, le prix médian observé est d'environ 5160 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Samoens ?
À Samoens, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Samoens ?
À Samoens, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,6 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Samoens ?
À Samoens, le niveau de vie médian y est d'environ 30 610 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 3,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Samoens ?
À Samoens, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 187 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Samoens ?
À Samoens, on enregistre environ 1,1 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Samoens ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Samoens (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Samoens ?
Parmi les promoteurs actifs à Samoens : GIBOIRE, SOGEPROM.