Rochefort du gard — vue de la commune © Vi..Cult... / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Rochefort du gard

30650 gard (30)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Rochefort du gard : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
7 921Habitants · INSEE 2021
2869 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2869 € Fourchette 2593 – 3128 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,3 € Rendement brut ~6,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 60,3 % + TEOM 12,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28710 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,1 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Gard · ECLN 2026-T1 4360 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 905 dispo Marché du neuf en Gard →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 96 % classés A ou B (226 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Rochefort du gard (€/m²)

Prix au m² — appartement à Rochefort du gardGraphique « Prix au m² — appartement à Rochefort du gard ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 593 €/m²2 593Appartement — Médiane : 2 869 €/m²2 869Appartement — 3e quartile : 3 128 €/m²3 1281er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GRAND DELTA HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Rochefort du gardGraphique « Population par tranche d'âge à Rochefort du gard ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 478 habitants1 478De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 756 habitants756De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 206 habitants1 206De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 754 habitants1 754De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 216 habitants1 216De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 234 habitants1 23480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 277 habitants277(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1478 habitants
De 15 à 24 ans 756 habitants
De 25 à 39 ans 1206 habitants
De 40 à 54 ans 1754 habitants
De 55 à 64 ans 1216 habitants
De 65 à 79 ans 1234 habitants
80 ans ou plus 277 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Rochefort du gardGraphique « Emploi par secteur à Rochefort du gard ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 463 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 014 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 654 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 397 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 651 emplois (13 %)13 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 772 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 980 emplois (20 %)20 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 463 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1014 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 654 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 397 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 651 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 772 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 980 emplois

Éducation à Rochefort du gard

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, le prix médian observé est d'environ 2868 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 60,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, le niveau de vie médian y est d'environ 28 710 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 226 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Rochefort du gard ?
À Rochefort du gard, on enregistre environ 10,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rochefort du gard ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rochefort du gard (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rochefort du gard ?
Parmi les promoteurs actifs à Rochefort du gard : GRAND DELTA HABITAT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rochefort du gard ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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