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Rezé : vue de la commune © Pymouss44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
42 998Habitants · INSEE 2021
2652 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2026 → T4 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Rezé

44400 · Loire-atlantique (44)

Programmes neufs par phase à Rezé

Programmes neufs par phase à RezéGraphique « Programmes neufs par phase à Rezé ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Construction : 2 programmes2Programmes, Commercialisation : 1 programmes1ConstructionCommercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2652 € Fourchette 2283 – 3200 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,4 € Rendement brut ~6,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 56,3 % + TEOM 8,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (985 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Rezé (€/m²)

Prix au m² : appartement à RezéGraphique « Prix au m² : appartement à Rezé ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 283 €/m²2 283Appartement, Médiane : 2 652 €/m²2 652Appartement, 3e quartile : 3 200 €/m²3 2001er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Rezé

Évolution du prix médian au m² à RezéGraphique « Évolution du prix médian au m² à Rezé ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 761 €/m²2 761Prix médian, 2025 : 2 652 €/m²2 65220242025€/m²

Carte des programmes neufs à Rezé

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à RezéGraphique « Population par tranche d'âge à Rezé ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 7 928 habitants7 928De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 5 327 habitants5 327De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 8 519 habitants8 519De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 8 724 habitants8 724De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 4 755 habitants4 755De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 5 035 habitants5 03580 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 2 710 habitants2 710(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7928 habitants
De 15 à 24 ans 5327 habitants
De 25 à 39 ans 8519 habitants
De 40 à 54 ans 8724 habitants
De 55 à 64 ans 4755 habitants
De 65 à 79 ans 5035 habitants
80 ans ou plus 2710 habitants

Économie et habitants de Rezé

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26580 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,0 % 58 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à RezéGraphique « Niveau de diplôme à Rezé ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 730 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 497 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 132 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 418 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 101 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 280 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 167 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4730 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4497 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2132 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5418 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4101 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4280 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2167 emplois

Éducation à Rezé

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Rezé

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Reze ?
À Reze, le prix médian observé est d'environ 2651 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Reze ?
À Reze, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Reze ?
À Reze, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Reze ?
À Reze, le niveau de vie médian y est d'environ 26 580 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Reze ?
À Reze, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 985 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Reze ?
À Reze, on enregistre environ 7,1 cambriolage(s) de logement et 3,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Reze ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Reze (1 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Reze ?
Parmi les promoteurs actifs à Reze : BATI NANTES, CISN PROMOTION, GROUPE LAUNAY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Reze ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T4 2026.

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