Paris — vue de la commune © Cristian Bortes from Cluj-Napoca, Romania / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75001 paris (75)
169 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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15 919Habitants · INSEE 2021
12408 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 12408 € Fourchette 10396 – 14514 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 35,4 € Rendement brut ~3,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 39320 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,0 % 32 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (36 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 10 396 €/m²10 396Appartement — Médiane : 12 408 €/m²12 408Appartement — 3e quartile : 14 514 €/m²14 5141er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier CATELLA6 programmes Cogedim4 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 645 habitants1 645De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 017 habitants2 017De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 4 069 habitants4 069De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 3 407 habitants3 407De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 858 habitants1 858De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 112 habitants2 11280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 811 habitants811(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1645 habitants
De 15 à 24 ans 2017 habitants
De 25 à 39 ans 4069 habitants
De 40 à 54 ans 3407 habitants
De 55 à 64 ans 1858 habitants
De 65 à 79 ans 2112 habitants
80 ans ou plus 811 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 655 emplois (6 %)6 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 837 emplois (7 %)7 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 297 emplois (47 %)47 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 036 emplois (18 %)18 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 495 emplois (4 %)Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 601 emplois (5 %)5 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 430 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 655 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 837 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5297 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2036 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 495 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 601 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1430 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 12408 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 35,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 39 320 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 36 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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