Paris — vue de la commune © Aleksandr Zykov from Russia / CC BY-SA 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75008 paris (75)
169 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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35 123Habitants · INSEE 2021
12571 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 12571 € Fourchette 10774 – 14514 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 36,1 € Rendement brut ~3,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 51690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,2 % 38 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 35 % classés A ou B (69 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 10 774 €/m²10 774Appartement — Médiane : 12 571 €/m²12 571Appartement — 3e quartile : 14 514 €/m²14 5141er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier CATELLA6 programmes Cogedim4 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 5 044 habitants5 044De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 5 174 habitants5 174De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 7 512 habitants7 512De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 7 226 habitants7 226De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 027 habitants4 027De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 4 394 habitants4 39480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 748 habitants1 748(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5044 habitants
De 15 à 24 ans 5174 habitants
De 25 à 39 ans 7512 habitants
De 40 à 54 ans 7226 habitants
De 55 à 64 ans 4027 habitants
De 65 à 79 ans 4394 habitants
80 ans ou plus 1748 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 12 084 emplois (50 %)50 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 511 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 472 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 886 emplois (4 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 310 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 422 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 252 emplois (5 %)5 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 12084 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1511 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3472 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 886 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3310 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1422 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1252 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 12571 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 36,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 51 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 35 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 69 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 8,8 cambriolage(s) de logement et 3,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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