Paris — vue de la commune © Pol at French Wikipedia / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75003 paris (75)
169 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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32 793Habitants · INSEE 2021
11898 €/m²Prix médian · DVF
169Programmes neufs
59Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 11898 € Fourchette 10355 – 13750 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 36,3 € Rendement brut ~3,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 38940 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 34 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 7 % classés A ou B (45 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 10 355 €/m²10 355Appartement — Médiane : 11 898 €/m²11 898Appartement — 3e quartile : 13 750 €/m²13 7501er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 169 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier CATELLA6 programmes Cogedim4 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 439 habitants3 439De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 273 habitants4 273De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 9 859 habitants9 859De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 505 habitants6 505De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 3 526 habitants3 526De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 826 habitants3 82680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 364 habitants1 364(habitants)
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CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3439 habitants
De 15 à 24 ans 4273 habitants
De 25 à 39 ans 9859 habitants
De 40 à 54 ans 6505 habitants
De 55 à 64 ans 3526 habitants
De 65 à 79 ans 3826 habitants
80 ans ou plus 1364 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 176 emplois (17 %)17 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 024 emplois (4 %)Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 11 988 emplois (50 %)50 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 211 emplois (5 %)5 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 693 emplois (7 %)7 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 140 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 932 emplois (4 %)Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4176 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1024 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 11988 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1211 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1693 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3140 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 932 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 11898 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 36,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 38 940 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 7 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 45 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 7,0 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
169 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (147 en commercialisation, 15 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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