Commercialisation
© Jorge Franganillo from Barcelona, Spain / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Mulhouse
13 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Mulhouse : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs106 341Habitants · INSEE 2021
13Programmes neufs
12Promoteurs actifs
T1 2025 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement
11,8 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,9 %
+ TEOM 12,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
18680 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
23,5 %
33 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haut-Rhin · ECLN 2026-T1
3970 €
Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo
Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
20 %
classés A ou B (833 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
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Carte des programmes
12 programmes localisés sur 13 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
40 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 21470 habitants |
| De 15 à 24 ans | 15072 habitants |
| De 25 à 39 ans | 20646 habitants |
| De 40 à 54 ans | 20277 habitants |
| De 55 à 64 ans | 11392 habitants |
| De 65 à 79 ans | 12214 habitants |
| 80 ans ou plus | 5270 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 5689 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 12928 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 14221 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 17678 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 5744 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 5062 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6066 emplois |
Éducation à Mulhouse
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Mulhouse
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mulhouse ?
À Mulhouse, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Mulhouse ?
À Mulhouse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mulhouse ?
À Mulhouse, le niveau de vie médian y est d'environ 18 680 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 23,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mulhouse ?
À Mulhouse, environ 20 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 833 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Mulhouse ?
À Mulhouse, on enregistre environ 5,9 cambriolage(s) de logement et 1,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mulhouse ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mulhouse (9 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Mulhouse ?
Parmi les promoteurs actifs à Mulhouse : TOPAZE PROMOTION, Alcys Réalisations, Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à Mulhouse ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2025 à T2 2027.