Progression du programme
Cityzen — Programme immobilier neuf à Mulhouse
Les résidences CityZen 1 & 2 à Mulhouse proposent des appartements neufs, du studio au 5 pièces, comprenant des attiques et des logements avec jardins privatifs. Situées en centre-ville, ces résidences offrent un accès facile aux principaux services et lieux de vie, à 5 minutes du centre historique. Les résidences incluent des terrasses, garages individuels en sous-sol avec prises pour véhicules électriques, places de parking privatives et un local à vélos. Les portes palières blindées et le plancher chauffant font partie des prestations proposées. Un an d'écomobilité est offert pour toute acquisition en résidence principale, avec abonnements bus, tram, tram-train et vélos en libre-service. Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux comme la loi Pinel et le prêt locatif social, tandis que les achats en résidence principale peuvent profiter d'une TVA réduite à 5,5%, sous conditions.
Caractéristiques du programme Cityzen
Le promoteur TRIANON RESIDENCES
TRIANON RESIDENCES est le promoteur en charge du programme Cityzen à Mulhouse. En achetant en VEFA auprès de TRIANON RESIDENCES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de TRIANON RESIDENCES et tous ses programmes
Cityzen : adresse et localisation à Mulhouse
Rue Cuvier / Rue Buffon, 68100 Mulhouse
Mulhouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cityzen
Cityzen est implanté à Mulhouse (68100), une commune du département 68. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mulhouse
Marché du neuf en Haut-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haut-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Mulhouse
Répartition des étiquettes énergie des 833 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 15 % C 80 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Mulhouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Mulhouse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mulhouse
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mulhouse
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Cityzen aux autres programmes neufs à Mulhouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cityzen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cityzen | TRIANON RESIDENCES | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence new mil | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Canal view | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| East opera - livrais. imminente | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cityzen
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cityzen
Le programme Cityzen à Mulhouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cityzen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cityzen 6
Quel promoteur construit Cityzen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cityzen ?
Où en est le chantier de Cityzen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cityzen ?
Comment réserver un lot dans Cityzen ?
Cityzen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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