Programme immobilier neuf à Mulhouse · par TRIANON RESIDENCES
Cityzen
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Cityzen : Programme immobilier neuf à Mulhouse
Les résidences CityZen 1 & 2 à Mulhouse proposent des appartements neufs, du studio au 5 pièces, comprenant des attiques et des logements avec jardins privatifs. Situées en centre-ville, ces résidences offrent un accès facile aux principaux services et lieux de vie, à 5 minutes du centre historique. Les résidences incluent des terrasses, garages individuels en sous-sol avec prises pour véhicules électriques, places de parking privatives et un local à vélos. Les portes palières blindées et le plancher chauffant font partie des prestations proposées. Un an d'écomobilité est offert pour toute acquisition en résidence principale, avec abonnements bus, tram, tram-train et vélos en libre-service. Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux comme la loi Pinel et le prêt locatif social, tandis que les achats en résidence principale peuvent profiter d'une TVA réduite à 5,5%, sous conditions.
- Localisation
- Rue Cuvier / Rue Buffon, Mulhouse
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cityzen
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur TRIANON RESIDENCES
TRIANON RESIDENCES est le promoteur en charge du programme Cityzen à Mulhouse. En achetant en VEFA auprès de TRIANON RESIDENCES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Mulhouse
Répartition des étiquettes énergie des 834 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 15 % C 80 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Mulhouse
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haut-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haut-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Mulhouse
Fiscalité locale à Mulhouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Cityzen
Cityzen : adresse et localisation à Mulhouse
Rue Cuvier / Rue Buffon, 68100 Mulhouse
La commune
Mulhouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cityzen
- Habitants
- 104 978
Cityzen est implanté à Mulhouse (68100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Mulhouse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mulhouse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mulhouse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cityzen aux autres programmes neufs à Mulhouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cityzen face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cityzen | TRIANON RESIDENCES | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| East Opera - Livrais. Imminente | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Canal View | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Symphony | TOPAZE PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Mulhouse
57 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Mulhouse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cityzen.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Cityzen
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Cityzen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cityzen
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cityzen
Le programme Cityzen à Mulhouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cityzen
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA