Progression du programme
Florissens — Programme immobilier neuf à Mulhouse
À Mulhouse, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans une résidence située sur un parc paysager privatif et sécurisé de plus de 4000 m². À 15 minutes à pied du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie naturel en ville. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, sont majoritairement prolongés par un extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu'à 180 m². Les plans des appartements sont optimisés pour valoriser chaque mètre carré. La Résidence Florissens bénéficie de l'ensemble des commodités citadines tout en étant entourée de nature.
Caractéristiques du programme Florissens
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Florissens à Mulhouse. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (79 au total)
Florissens : adresse et localisation à Mulhouse
44 Rue Lavoisier, 68100 Mulhouse
Mulhouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Florissens
Florissens est implanté à Mulhouse (68100), une commune du département 68. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mulhouse
Environnement et quartier à Mulhouse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Florissens aux autres programmes neufs à Mulhouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Florissens face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Florissens | Cogedim | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'epure | Alcys Réalisations | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cityzen | TRIANON RESIDENCES | Livraison | — | — | — | 0 |
| E[a]st opera | Demathieu Bard Immobilier | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Florissens
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Florissens
Le programme Florissens à Mulhouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Florissens
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Florissens 7
Quand sera livré le programme Florissens ?
Quel promoteur construit Florissens ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Florissens ?
Où en est le chantier de Florissens ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Florissens ?
Comment réserver un lot dans Florissens ?
Florissens est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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